オフィスの賃貸借契約を進める際、立地や広さに目がいき、インフラ確認を見落としてしまう方は少なくありません。
入居してから「電気が足りない」「ネットが繋がらない」といった、トラブルが起きないか不安を感じることもあるでしょう。
本記事では、オフィスを借りるときに注意したいライフライン・空調・ネットワーク環境について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
土気駅周辺の事業用賃貸物件一覧へ進む
業務を支えるライフラインの確認ポイント
オフィスにおけるライフラインの確認では、単に使えるかどうかではなく、業務に耐えうる仕様かを見極める必要があります。
まず、電気に関しては、将来的な増員や機器の追加を見据え、十分な容量が確保されているか事前にチェックしておきましょう。
また、都市ガスかLPガスかの種類を把握し、設置機器との適合を確認しなければ、事故に繋がりかねません。
さらに、水道は直結給水か受水槽方式かで、管理責任が変わるため、水質管理や停電時の断水リスクまで把握しておくべきなのです。
入居後の運用トラブルを防ぐためにも、これらの設備状況を、貸主側へ入念に確認することが欠かせません。
▼この記事も読まれています
オフィスの増床の種類は？成功させるポイントや移転との違いを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
土気駅周辺の事業用賃貸物件一覧へ進む
快適な環境を保つ空調設備の確認ポイント
オフィスの空調設備を確認する際は、単に冷暖房が効くかだけでなく、においや異常音、操作性まで細かくチェックすることが重要です。
もし、内見時にカビ臭さや、こもったにおいを感じたのであれば、フィルターの清掃不足や排水不良が疑われるでしょう。
また、ファンやモーターから異常音がする場合は、業務の集中力を損なうばかりか、故障の前兆である可能性も否定できません。
そして、空調のコントローラーが専有部ごとの個別制御か、ビルの一括管理かも、使い勝手を左右するポイントになります。
一括管理の場合は、残業時や休日の利用に制限がかかることもあるため、設定権限や運転時間を細かくすり合わせておきましょう。
▼この記事も読まれています
貸事務所の家具をリースするメリットとは？レンタルとの違いをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
土気駅周辺の事業用賃貸物件一覧へ進む
業務効率を左右するネットワーク環境の確認
ネットワーク環境や、電話回線は入居後に整えればよいと思われがちですが、契約前に事前確認をおこなわなければなりません。
まずは、建物に光回線が整備されているかを調べ、未整備による余計な工事費用や、開通の遅れを防ぐことが第一歩となります。
次に、社内ネットワーク構築に向けて、執務席の配置に合わせ、有線LANと無線の役割分担を適切に設計しておきましょう。
さらに、既存の固定電話回線を継続利用したい場合は、番号移行の可否や、停電時の影響まで見落としなくチェックしておくことが大切です。
通信インフラの開通状況を契約前から把握し、入居直後の業務停止を防ぐことが、実務において重要です。
▼この記事も読まれています
賃貸オフィスにロビーを設置するメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
土気駅周辺の事業用賃貸物件一覧へ進む
まとめ
電気やガス、水道といったライフラインは、単に使えるかではなく、自社の業務に耐えうる仕様かを見極める必要があります。
また、空調設備は、においや異常音の有無を確認し、コントローラーの制御方式まで、把握して快適な環境を整えておきましょう。
そして、ネットワーク整備や社内ネットワーク、電話回線の条件を事前に整理し、スムーズな業務開始を目指してください。
土気周辺の不動産情報をお探しなら、（有）相和不動産へ。
居住用の賃貸・売買物件はもちろんのこと、事業用の賃貸や賃貸管理など、幅広いお客様のニーズに寄り添った提案が可能です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
土気駅周辺の事業用賃貸物件一覧へ進む
（有）相和不動産
千葉市緑区の土気エリアに根ざし、地域の暮らしに寄り添う提案を大切にしています。
不動産は人生の大切な節目だからこそ、親身で誠実な対応を信条とし、お客様一人ひとりに最適な住まいをお届けしています。
■強み
・土気エリアを中心に地域密着で不動産業を展開
・シングルからファミリー層まで幅広いニーズに対応可能
■事業
・居住用賃貸（アパート / マンション / 戸建て / 事業用 / 駐車場）の提案
・売買物件（新築 / 中古住宅、土地など）の提案
