高齢者の場合、賃貸物件を借りるのが難しくなるという話を聞いたことはあるでしょうか。
賃貸借契約における年齢制限に関するノウハウを把握しておくことで、将来的な賃貸物件探しで直面するリスクを下げられます。
今回は、高齢者の方に向けて、賃貸借契約における入居制限や入居審査における注意点や対策をご紹介します。
高齢者の賃貸借契約は難しい？入居制限の理由
大家さんが高齢者の入居を制限する理由には、高齢者特有のトラブルを避けたいという心理があります。
認知症の高齢者の場合は近隣トラブルが発生しやすかったり、家賃を滞納されるかもしれないという不安が生じたりなどでとくに慎重になることが多いようです。
しかし、65歳以上の高齢者の人口は、3,000万人を超えており、高齢者・単身世帯で借家の方の割合は、全体の3割以上にものぼります。
今後も高齢者の人口が増えることを考えると、賃貸物件への入居希望者の割合も増加していきます。
高齢者の賃貸借契約は難しい？各種審査がとおりにくい理由
まず70歳以上の方は、賃貸物件への入居時に必要な保証会社の審査に通りにくくなる傾向があります。
年金などの収入しかない方は、家賃の支払いが難しくなり、滞納してしまうリスクがあるため、若い方に比べ審査が厳しくなるのです。
また、保証会社の審査以外にも、高齢者は認知症や孤独死のリスクなどがあるため、入居審査自体が厳しくなっています。
さらに、単身者の方は、物件がバリアフリーに対応していないため、入居を断られるケースもあります。
いずれにしても、働くことや生活自体のハードルが低い若年層に比べると、どうしても高齢者の賃貸物件への入居は難しいものになってしまうのです。
高齢者の賃貸借契約は難しい？賃貸借契約をするための対策
高齢者の賃貸借契約は、ハードルが高いですが、仕事などによる定期収入がなくても、十分な預貯金や年金があれば保証会社の審査は通ることが多いです。
ただし、「身元引受人」が必要になるため、事前に家族や親戚など自分よりも年齢がある程度離れた相手に、入居を相談しておくことをおすすめします。
まとめ
今回は、賃貸物件への入居を希望する高齢者の方に向けて、入居への対策などをご紹介しました。
高齢者の賃貸借契約は難しいですが、多くの方が実際に入居しているため、不安になりすぎず、気になる物件を探してみましょう。
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