これから一人暮らしを始めるにあたり、希望のエリアでなかなか条件に合うお部屋が見つからないと、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
とくに都心や人気のエリアでは、家賃の予算を考えると、広さの面で妥協せざるを得ないという状況も生じやすいものです。
そこで本記事では、賃貸物件における狭小物件の定義や、そこに住むメリット、住みやすくする工夫について解説いたします。
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狭小物件とは
狭小物件とは、一般的に人が暮らす空間としては限定的な広さでありながら、生活に必要な設備が一通り揃っている賃貸物件のことを指します。
明確な広さの定義はありませんが、専有面積が約15㎡以下を目安として、狭小物件と呼称される傾向にあります。
ちなみに、「最低居住面積水準」では、健康で文化的な生活を送るために必要不可欠な面積として、単身者で25㎡が1つの目安です。
しかし、ロフトが付いている間取りも増えており、ロフトを寝室や収納スペースとして利用するといった設計上の工夫が見られます。
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狭小物件に住むことで得られるメリット
狭小物件を選ぶことで、主に3つのメリットが得られることになります。
まずは、部屋の面積が小さい狭小物件であれば、周辺の標準的なワンルームと比べて家賃が割安になる可能性が高まります。
つづいて、部屋が狭いことで移動距離が短くなるため、毎日の家事や身支度が効率よく、スムーズにおこなうことが可能です。
そして、物理的に所有できる物の量が限定されるため、自然と断捨離が進み、物を増やしすぎるのを防げるという点です。
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狭小物件でも快適に暮らすための工夫
狭小物件で快適な一人暮らしを実現するためには、空間を最大限に有効活用するための工夫が不可欠です。
まず、収納については、床面積だけでなく壁面やデッドスペースなど、垂直方向の空間を積極的に活用することが基本となります。
また、狭い部屋だからこそ、家具や持ち物に対する優先順位を明確に定め、生活に本当に必要不可欠なものだけを厳選することが大切です。
そして、日常的には使用しないけれど手放せない荷物については、自宅から離れた場所にあるトランクルームの利用を検討することも方法の1つです。
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まとめ
賃貸物件における狭小物件は、単身者の最低居住面積水準を下回る物件を指し、ロフト付きなど垂直方向の空間を活かす設計上の工夫が見られます。
狭小物件を選択することで、好立地でも家賃を抑えられるほか、生活動線が短くなるというメリットがあります。
狭小物件を快適な住まいにするためには、壁面収納や多機能家具の活用、トランクルームの利用なども含めた空間の有効活用が重要です。
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