近年はライフスタイルが多様化し、非正規雇用の方や独身の方でも、マイホームを購入するケースが増えてきました。
しかし現在でも、アルバイトは住宅ローンの契約が難しいと言われています。
そこでこの記事では、アルバイトは住宅ローンの契約が難しいと言われる理由や、審査に通過するためのポイントなどを解説します。
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「アルバイトは住宅ローンの契約が難しい」と言われるのはなぜ？
アルバイトは住宅ローンの契約が難しいと言われるのは、雇用や収入の安定性に欠けるためです。
住宅ローンを組むには、審査に通過しなくてはなりません。
住宅ローンの審査では、年収だけでなく、雇用形態や勤続年数などから、長期にわたる住宅ローンの返済が可能かどうか判断されます。
アルバイトは正規雇用に比べると解雇のリスクが高く、不安定な雇用形態です。
収入も安定しているとは言い難いため、返済が滞りやすいと判断されてしまいます。
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アルバイトでも契約しやすい住宅ローン「フラット35」とは？
住宅ローンの契約が難しいと言われるアルバイトの方におすすめの住宅ローンがフラット35です。
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が共同で提供しています。
ほかの住宅ローンと同様に審査の詳細な基準は公表されていませんが、フラット35は審査における人的な評価の割合が少なく、建物の性能面に重きを置いていると言われています。
申込の基本要件が年齢と国籍の2点しかなく、申し込みやすいのも、おすすめの理由です。
さらにフラット35には、金利の上昇リスクがない点や、保証人が不要な点、団体信用生命保険への加入が必須ではない点など、ほかの住宅ローンにはないメリットが多くあります。
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アルバイトでも住宅ローンの審査に通過するためのポイント
アルバイトでも住宅ローンの審査に通過するためのおもなポイントは、「頭金を多く用意する」「信用情報に傷をつけない」「返済負担率を下げる」の3点です。
近年は頭金を用意せず、フルローンを組む方が増えています。
しかし、頭金を用意すると借入額が下がるため審査に通りやすくなるので、住宅の購入価格の20％を目安として、頭金を用意すると良いでしょう。
また、ローンを滞納したり、自己破産したりすると、一定期間その事実が信用情報に記録されてしまいます。
記録が残っている間は住宅ローンの審査に通りにくいため、返済を滞らないことが大切です。
信用情報には、ほかのローンの利用情報も記録されています。
住宅ローンの審査に通るためには、年収におけるローン返済額の割合である「返済負担率」が、基準以下でなくてはなりません。
住宅ローン以外のローンを組んでいる場合は、信用情報に傷がつかないように、また返済負担率を下げるために速やかに返済しましょう。
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まとめ
アルバイトで住宅ローンを組むのは難しいと言われるのは、雇用や収入の安定性に欠けることが理由です。
しかしフラット35であれば雇用形態は重視されないため、アルバイトの方でも契約しやすいでしょう。
審査に通過するためのおもなポイントは、「頭金を多く用意する」「信用情報に傷をつけない」「返済負担率を下げる」の3点です。
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