賃貸物件の部屋探しは、これからの生活に関わるため慎重におこなう必要があります。
しかし、どんな部屋が自分に合っているのか、どうやって探せばいいのか、悩む方も多いでしょう。
そこで今回は、部屋探しのコツ「タイミング・事前準備・内見」について解説します。
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部屋探しを始めるタイミング
部屋探しを始めるベストなタイミングは、引っ越しを希望する日の1～2か月前からです。
賃貸物件を借りる手続きには、入居審査や契約の手続きなど、さまざまな工程が必要です。
引っ越し予定日が決まっている際は、前もって部屋探しをしておくことが推奨されます。
「仮押さえ」という言葉を聞いたことがある方は多いと思われますが、基本的には気に入った物件を取っておくということはできません。
そのため、いい部屋を見つけても入居日が先だと、契約することができないこともあります。
早すぎず、遅すぎずのタイミングで進めることが大切です。
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部屋探しの事前準備
部屋探しの際には、家賃やエリア、沿線などの条件を慎重に決める必要があります。
家賃は収入と生活費を考慮して無理のない範囲で設定し、予算の上限を決めましょう。
一般的に家賃の目安として、収入の3分の1とされています。
また、立地の希望条件を決めておくことも大切です。
ご自身の生活スタイルに合わせて、交通の利便性や周辺環境の条件を定めておくと部屋選びがスムーズです。
さらに、物件の設備や条件などのこだわり条件を事前に絞り込んでおくと良いでしょう。
バス・トイレ別やロフト付きといった条件のなかで、譲れないものを決めておくことで物件ごとの比較をしやすくなります。
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部屋探しにおける内見のコツ
部屋探しの際には、内見が重要です。
内見では、室内、建物、周辺環境の3つを重点的にチェックしましょう。
室内では、水回りや収納スペース、日当たりや風通し、防音性を確認します。
建物では、築年数や耐震性、管理状況、セキュリティを見ておきましょう。
周辺環境では、交通アクセスや買い物施設、治安、騒音などを確認します。
写真やメモを取りながら、不明点や気になる点は積極的に質問しましょう。
納得のいく部屋探しのために、気になる物件は内見をし、自分の希望に合った物件を見つけましょう。
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まとめ
部屋探しのコツとして、タイミング・事前準備・内見の3つのポイントが挙げられます。
なかなかいい物件が見つからず、時間がかかってしまうこともあるため早めの動き出しが大切です。
内見の際は、実際に部屋の状態や周辺環境を確認することで、後悔しない選択ができるでしょう。
土気の賃貸・不動産情報なら有限会社相和不動産へ。
物件探しをご検討中の方は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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