今住んでいるアパートやマンションの立地や環境は変えずに、部屋の広さや間取りだけを変更したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
賃貸物件では、通常の引っ越しと同じ手続きが必要となるケースが多いため、事前の情報収集が重要になります。
そこで本記事では、同じアパート・マンションの別部屋に引っ越しすることは可能なのか、初期費用を安く抑えるコツ、同じアパート・マンション内で引っ越しする際の注意点について解説いたします。
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同じアパート・マンションの別部屋への引っ越しは可能？
同じアパートやマンションの別部屋へ引っ越しすることは、空室があれば基本的に可能となります。
しかし、この部屋移動は、現在の賃貸借契約を退去し、新しいお部屋で入居の契約を改めて結び直すという手続きが原則です。
そのため、手続きの煩雑さや必要となる初期費用については、他の物件へ転居する場合と大きな差がありません。
一般的に、敷金・礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などの初期費用が、新規の契約として再度発生するのが通例です。
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部屋移動時の初期費用を抑える具体的なコツ
同じ建物内での転居であっても、初期費用を抑えることは可能であり、いくつかの戦略的な行動が求められます。
まず、大家さんや管理会社に対して、敷金や礼金の減額を打診する交渉をおこなうことです。
長期入居の実績や良好な支払い履歴は、交渉において有利な材料となり、丁寧な姿勢で相談することで条件の緩和につながる可能性があります。
また、退去するお部屋を日頃からきれいに使い、原状回復費用を極力抑えることもポイントです。
さらに、現在の賃貸契約の契約更新時期に合わせて部屋移動を計画することで、新たに契約更新料を支払う必要がなくなる場合もあります。
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同じアパート・マンション内での引っ越しにおける注意点
同じ建物内での転居であっても、部屋番号が変更になるため、公的な手続きや生活インフラに関する手続きをおこなう必要があります。
まず、行政上の手続きとして、市区町村役場への住民票の異動届出、転居届の提出が不可欠となります。
同じ住所内で部屋番号だけが変わる場合でも、この手続きを怠ると、重要な通知や郵便物が旧部屋に届き続けることになりかねません。
次に、電気、ガス、水道といった生活に不可欠なライフラインについても、旧部屋での利用停止と新部屋での利用開始の手続きが必要です。
また、現在加入している火災保険についても、変更手続きをおこなう必要があるため、保険会社への連絡を忘れないようにしましょう。
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まとめ
同じアパート・マンション内の別部屋への引っ越しは、契約手続きを通常の転居と同様に新規でおこなうため、初期費用が再度必要です。
初期費用を抑えるためには、管理会社への減額交渉や、退去する部屋を丁寧に利用して、原状回復費用を削減するといった対策が有効です。
部屋移動であっても、行政への住民票の転居届提出や、電気・ガス・水道・火災保険の契約情報変更といった手続きは、計画的に準備を進めましょう。
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